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4月6日 不動産投資を振り返る
新築ワンルーム １７９０→５００ 借入１０００万完済
実家一戸建て 相続→２１００ 建築資金１８００万
中古ワンルーム ８５０→３００
中古２ＬＤＫ ７８０→７９０ 住宅ローン７００万完済
中古２ＬＤＫ ８５０→９５０
中古ワンルーム ５５０→５００
１９９０年代に買った新築ワンルームと中古ワンルームは大失敗、２戸で１７９０万の損失
１０００万の借り入れも返済するのに苦労した
相続した実家は１０年以上借りてくれてたんで、建築資金程度は回収してると思う
２０００年以降に買った中古マンションは、ほぼ買値以上で売却出来てるんで上手くいったと思う
世の中不動産ブーム？レオパレスやかぼちゃの馬車に投資する人が沢山いるけど、実入りの割には大変な仕事だと思う
入退去のたびに仲介手数料とか改装費用とか、維持するのに固定資産税や管理費、保険等々かかるし、入居者とトラブルになんかなれば最悪
私は生活の為に不動産投資していたけど、そこそこ株を保有するようになってからは、株の方が今の所利回りが良いので不動産は全て売却し株に乗り換えた
ドコモで４．５％の利回りって魅力的なんじゃないのかな？
かぼちゃの馬車に１億投資出来る力があるなら株に１億投資する方が儲かると思う
そう思うから実践している
不動産や株も実践しないと解らない事が沢山ある
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