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〓借入れ可能金額 公式の意味
漢字が多かったら飛ばすやろｗ？
ここは飛ばしてもええよ🎵
【公式の意味】
(Ａ)年収÷(Ｂ)係数÷(Ｃ)12÷(Ｄ)返済比率
【項目の意味と注意】
(Ａ)年収について
→《サラリーマン》
源泉徴収票の『支払金額』欄の金額
※海ぼ～ずは、これ❗
→《確定申告者》
確定申告書Ｂの基本的に⑨の欄の金額。
それに…
・収入金額等の『給与』※カタカナのカに〇してるトコと
・所得金額の『事業・営業等①』と
・所得金額の『不動産③』
を合計した金額を年収として見ます。
(Ｂ)係数について
(4428とか3779とか)
住宅ローンで100万円借りた時に月々返済する金額のコト🎵
実際に借りる金利ではない❗
10年固定の金利を目安にしよ～🎵
4428とは100万円を
金利4％借りて35年で返す時に月々4428円ですよって意味💦
実際には1.175から3％以上の金利で支払う❗
でも銀行は…
『将来金利が上がって世の中4％になっても無理なく払えるか？』
との見方で審査します。
次のページに銀行毎の係数と審査金利を書いときます。
(Ｃ)12とゎｗ？
12ヶ月って事
つまり1年🎵
(Ｄ)返済比率について
年収÷係数÷12で
金利4％での一年間の支払額が出ます。
一年間に支払う住宅ローンが年収の何割を占めているか？
※35％や40％であれば払って行けるやろ🎵と銀行は見るわけだ😃
？分かったか？
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